2016年 10月 の投稿一覧

新築住宅の断熱効果と居住性について

新築住宅は使用されている建材の品質が良好な状態なので変形や損傷などの不具合が無く、断熱性も高い特徴があります。住宅の居住性は断熱効果の良し悪しで大きく変わることから、建物の状態を良好に保つ際には注意が必要です。住宅は築年数が経過すると建材が劣化するのに伴い、断熱性も低下する傾向があります。新築物件に使用されている断熱材も経年劣化で効果が著しく低下することから、定期的に状態を確認したうえで不具合が生じている部分には新品と交換することが居住性の維持に必要な条件になります。住宅の居住性を保つためには定期的な確認の他、こまめな清掃を行って汚れの付着を防ぎ、室内の換気によって湿気が籠らないように気を配ります。特に新築物件は使用されている建材の接着剤や防水処理に用いた薬剤の成分が居住性に影響することから、必ず空気の入れ替えを行うように心がけます。空気が汚れると遮熱性に悪影響が及ぶ可能性もあるので日頃から注意することが大切です。

新築住宅を耐震性の高い家にするために

新築住宅建てる際には、耐震性をチェックしながら家造りをした方が良いでしょう。チェックポイントはいくつかあります。まずは、シンプルな箱形の家が最も自信に強いということです。地震のエネルギーが上手く分散されますので、崩れにくいのです。逆に一階が駐車場になっているような住宅は危険です。次に、地盤の強さも大切になってきます。元が川や沼などの湿地帯だった場所は危険性が高いので避けた方が良いですね。もしそのような場所に住宅を建てる場合には、頑丈な鉄筋コンクリート布基礎などを使うと良いでしょう。石やブロックなどはそれほど強くないので危険です。次に、壁が多い住宅ほど強固ですので、地震が起きても崩れにくい家を造りたい場合には、壁仕切りを造るようにしましょう。どうしても仕切りのない広々とした空間を求めている場合には、耐震金物や構造用合板などを使用すると良いですね。建築家や施工会社と充分に話し合いながら素材を選んでいきましょう。

新築の住宅を持つ時の住宅インテリアについて

住宅を新築する際には住宅インテリアについてもどのようなものをそろえるか、予算を含めてプランを立てる必要がありまます。
三重県の工務店で注文住宅を建てる場合には部屋の設計の段階からどの場所にどれくらいの大きさの家具を置きたいかなどのレイアウトを考えておくと部屋の設計に役に立ちます。
もともとの手持ちの家具を使用することもできますが、新築の建物にふさわしい住宅インテリアがあると部屋の雰囲気も良くなり、快適な空間を演出することができます。
すべての住宅インテリアを質の高いものにするためには予算もそれなりに必要になってきますが、例えば家の中心となるリビングや外から人が訪問することもある玄関だけはこだわりの住宅インテリアを取り入れるなど、ピンポイントで気に入ったインテリアを取り入れることもできます。
カーテンなどもリビングはオーダーカーテンにして、子供部屋のものなどは高級であることより、丈夫で洗濯しやすいものを購入するというような使い分けも可能です。

住宅を新築するなら平屋住宅はいかがです

住宅の新築は、たいていの人にとって人生最大の、大きな買い物になります。だからこそ、間取りや内装には夢や理想を詰め込みたいのです。
そして最近人気のあるのが、平屋住宅になります。
日本では都心部に近ければ近いほど、土地代が高価です。土地代が高価なために、敷地面積を最大限に使おうと多くの施主は、二階建て住宅にします。しかし二階建てにすると、部屋は上下に分断されるので、動線が長くなるのです。住んでいる人間が、老化すれば階段の昇り降りも辛くなっていきます。部屋数や使えるスペースは、狭くなりますが一階だけで生活空間を、構成できるのは快適なのです。
階段に使うスペースも、他のことに使えますし、段差も少なくできるので新築時からバリアフリー化もできます。老後のことを、考えると動線が短く、階段の昇り降りをしなくてすむ、三重県で新築の平屋住宅は理想的です。
実は二階建ての住宅よりも、贅沢な物件になります。しかしデメリットが、ないわけではないのです。特に隣の家との距離が近い場合には、日照問題やプライバシーの確保ということがあります。この問題に関しては、ハウスメーカーや建築家とじっくりと検討することで解決できます。

二世帯住宅ならば注文住宅です

二世帯での生活をする場合、やはり家族とはいえ、両親と生活することになるわけですから、きちんと設計された家で生活するのが良いでしょう。
なかなか新築で建売の一戸建てで二世帯住宅用というものは存在していないので、三重県の工務店で建てる二世帯住宅であれば、注文住宅というスタイルで購入するのが理想的です。
土地があればそこにハウスメーカーによる注文住宅を建てますし、土地がなければ、新たに土地探しから行う必要があります。
二世帯住宅では、家族といってもわけるところは両親と子はきっちりと分けたスタイルがベストです。
では、どこを基本的に分けておいたほうが良いのかというと、まずは水回りです。トイレやキッチン、そしてお風呂場は別々の形で設計しておいたほうが良いです。さらには玄関もわける必要があります。ここだけ分かれていれば、きちんとプライバシーはある程度保たれたと言えます。
そして、一階と二階で別々の家とすることもとても重要であると考えられます。

外壁塗装による劣化した外壁のリフォームについて

外壁とは壁の外側のことですが、住宅の第一印象が決まるきっかけの1つです。
外壁は屋外からの湿気や冷気や熱を遮って、住宅を快適な温度にする効果があります。
しかし絶えず日光や雨や風にさらされている状態なので、経年劣化が進行して外壁材が剥がれたりひび割れが起きたりします。これらの状態を気にせずにそのまま放っておくと、柱が浸食する可能性があります。
外壁劣化のサインを見逃さないで、適切な時期に外壁リフォームを行うことが大切です。
外壁を見れば家の築年数や維持管理をきちんとしているかどうかが他人からすぐに分かってしまうので、外壁の色が薄くなるとか汚れが落ちない等が心配であれば、リフォームを視野に入れた方が良いです。
比較的に面倒な手数がかかずに費用が安い外壁リフォームが外壁塗装リフォームです。塗装する前に外壁を点検して傷んだ部分を直し、高圧洗浄機という専用の洗浄機で洗浄します。
洗浄機がかけられない箇所や細かい箇所はブラシなどを使って汚れを落とします。その後、下塗りと中塗り・外塗りを行います。
色あせや汚れ等で外壁が劣化した場合は外壁塗装でリフォームすることが可能です。

新築住宅の水廻りや水廻りリフォームについて

新築住宅でも時間が経つと劣化は止められません。概ね最近の住宅における水廻りの水廻りリフォームのタイミングは15年から25年と言われています。それぞれの家の構造にもよりますが、人の高齢化と同じで新築のままという訳には行けません。原因はどのようなものが考えられるでしょう。劣化にともなうひび割れや水漏れ、シロアリも暖かく湿った所を好むために水廻りに侵入する事があります。湿度が高い所なので腐食も時間が経つごとにひどくなります。キッチン・トイレ・洗面所といわれる水廻りは常に使用されるので同じ状況で使用するには限界があります。そこでリフォームという考えにつながってくるのですが、これが費用が高いです。まさかと思いますが、いつかは修理しなければいけない時がやってきます。修理ではすまずリフォームという事にもなりかねません。この場合は、関連工事を一か所の工務店や大工さんに頼んだ方が安く済むことが言われています。バラバラに修理を頼む人がいますが、費用を考えると高くなります。まとめる事により割引率や施行日付が短縮化でき結論として安くなります。この辺を踏まえて水廻りのチェックを日頃よりしておきましょう。

新築で家を建て直すのとリフォームではどちらが費用がかかるのか

住宅の老朽化で住宅を新しくする事を考えている場合新築で家を建て直すかリフォームするかで迷う人は多くいます。どのようなリフォームを行うかにもよりますが、壁紙など内装を変えるだけなら新築で建て直すよりも安くなる事もあります。しかし住宅の築年数がかなり経過していて耐震性も現在の基準を満たしていない建物を現在の基準に到達するようにして内装などにも手を加える場合坪単価で50万円以上かかる場合もあります。そうなるとリフォームした場合と新築で建て直した場合を比較してもかかる費用に大きな差は出ない事もあります。建て直す家によっても費用は変わりますしリフォームの内容によっても費用は様々なので業者に見積もりを出してもらって比較するのが良いです。建て直しをする場合は現在ある住宅の解体費用もかかるので解体費用も込みで計算するべきです。予算と相談しながら両方の見積額を比較してコストパフォーマンスに優れた方を選択すると良いです。

新築住宅の住宅ローンの利用方法

新築住宅を利用するためにはある程度まとまったお金が必要なので、住宅ローンを使って返済をする事が多いです。
このようなローンは金融機関を利用すれば手続きが可能ですけど、その時は色々注意しなければいけない点があります。住宅ローンを利用する場合は他の金融機関からの借り入れが問題になりやすく、そういう点について対応が必要です。
例えばキャッシュカードなどを何枚も利用していると、それが原因で審査に落ちてしまうこともあります。そのようなことに気をつけておかなければいけないので、このタイプのローンを利用する時は他の借り入れを減らすことが大事です。
そういう対応をしておけば金融機関の審査にも通りやすくなり、新築住宅のためにローンを利用できるようになります。
またこのようなローンは長期的な返済をすることになるため、住宅ローンの金利負担がどのようになるか計算しておくことが大事です。金利負担については自分で計算をする方法ありますが、金融機関まで行って相談をしたほうが正確な負担を把握できます。

適切な選定のために出来ること

今後、新築住宅を購入するために土地の探し方を検討していくことは、とても重要なポイントとなってきます。実績と信頼のある不動産会社を選定した上で、スキルフルな担当者と連携した土地の探し方を見出していく姿勢が求められるのです。家族と共に住みたい土地のニーズを具体的に伝えた上で、担当スタッフが提示してくれた様々な情報を多角的に分析・精査する中で方向性を定めていくことが肝心です。駅からの距離や、周辺の商業施設等の情報は、生活上の利便性を高めるためにも特に大切な要素となります。また、子供がいる家庭では、学校への通いやすさや周辺の学習塾・予備校等の有無に関しても把握しておくことがポイントと言えます。行政機関や文化施設の活用も含めて、学習環境や行政手続きのしやすさをトータルで意識しながら進めていくことになります。より良い土地の探し方として、地価に着目することも大事です。より低コストでの土地取得を目指すことで、予算面での満足感が高められます。