新築住宅は使用されている建材の品質が良好な状態なので変形や損傷などの不具合が無く、断熱性も高い特徴があります。住宅の居住性は断熱効果の良し悪しで大きく変わることから、建物の状態を良好に保つ際には注意が必要です。住宅は築年数が経過すると建材が劣化するのに伴い、断熱性も低下する傾向があります。新築物件に使用されている断熱材も経年劣化で効果が著しく低下することから、定期的に状態を確認したうえで不具合が生じている部分には新品と交換することが居住性の維持に必要な条件になります。住宅の居住性を保つためには定期的な確認の他、こまめな清掃を行って汚れの付着を防ぎ、室内の換気によって湿気が籠らないように気を配ります。特に新築物件は使用されている建材の接着剤や防水処理に用いた薬剤の成分が居住性に影響することから、必ず空気の入れ替えを行うように心がけます。空気が汚れると遮熱性に悪影響が及ぶ可能性もあるので日頃から注意することが大切です。